开发商常用的促销手段有哪些

1、低价房

对于购房者来说，买房首要关注的就是价格。很多开发商就认准了这一点，在销售房源的时候打着低价出售的噱头来吸引客户。大家要知道，凡是低价出售肯定是有原因的，可能会有明显的房屋质量问题。所以买房时也应该多关注一下房屋质量。

2、内部认购

很多时候开发商为了降价卖房，就推出了内部认购的形式，因为内部认购的房源会比一般房源价格便宜很多很多购房者也比较能接受。但大家要擦亮眼睛，有些开发商子啊内部认购时还没取得预售须许可证，在这种情况下内部认购的房子是不受法律保护的，如果最后不想买，退款是有难度的。

3、特价房

特价房跟低价房的概念差不多，一些户型不好，朝向不好的房子会被开发商当成特价房出售，所以大家在购买时一定要谨慎，问清楚房子具体情况。

4、买房送装修

很多售楼处为了能够转换营销思维，抛弃传统的营销手段，采用“买房送装修”的形式。客户只需要在原房价的基础上，多交1万块，就能获得价值10万的全套家具家电跟装修建材。国际国内知名品牌，质量服务有保障。对于很多预算不高的刚需客户来说，参加这个活动，就可以直接减少后期的装修采买费用，减轻了家庭的经济压力，还能拥有一个温暖舒适有品质的家。

买房送车位的套路

1、车位可能只有使用权

如果是产权车位，还需要签订购车位合同。在合同中，车位的费用需正常标注，但是购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权，一般还需要签订一份协议。其实在多数情况下，开发商所谓的送车位送的都是车位使用权。

2、赠送不等于*

车位，停车位是*的，但是停车却未必*。因为现在很多的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主，还是租用停车位的业主都需要支付。

3、弄清送车位的条件

购房者要了解清楚是不是只有指定的楼层或户型才能获赠车位。别等了买房后，才发现其实自己并没有满足到开发商送车位的条件，那就糟糕了。

4、送车位的房源价格高

停车位尤其是位于地下停车位，其的建筑成本一般来说都要高于普通住宅产品。于是在车位送出去的同时，为了弥补损失，开发商可能会给房子“涨”一点价。正所谓“羊毛出在羊身上”，这个道理大家都懂。

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